Estimation théorique
Rue des Casses,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Casses,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 10 | RUE DES CASSES RIGNE | 4 | 80 | 359 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES CASSES RIGNE | 4 | 80 | 573 | 100500€ | 1256€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 4 | 76 | 624 | 81345€ | 1070€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 3 | 64 | 401 | 65280€ | 1020€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 3 | 64 | 442 | 65385€ | 1022€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 3 | 64 | 541 | 66385€ | 1037€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DE LA FAIENCERIE RIGNE | 5 | 204 | 2895 | 100625€ | 493€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DU PUPION RIGNE | 7 | 220 | 715 | 175000€ | 795€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DU GRE RIGNE | 4 | 94 | 1281 | 154500€ | 1644€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DU BOIS DE LA CROIX RIGNE | 5 | 132 | 930 | 328690€ | 2490€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES ACACIAS RIGNE RUAULT | 4 | 105 | 740 | 165000€ | 1571€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DU BOIS DE LA CROIX RIGNE | 5 | 122 | 1500 | 250000€ | 2049€ |
2020-03-06 | 5718 | RIGNE LES CHAPRONS | 4 | 73 | 1655 | 104840€ | 1436€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DES ACACIAS RIGNE RUAULT | 3 | 65 | 61 | 80000€ | 1231€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DES PRESSOIRS RIGNE RUAULT | 4 | 127 | 95 | 107500€ | 846€ |
2022-12-20 | 1 | IMP DES PRESSOIRS RIGNE | 3 | 75 | 548 | 86000€ | 1147€ |
2019-10-14 | 9000 | RUE DES MATINES RIGNE RUAULT | 5 | 133 | 1285 | 220000€ | 1654€ |
2021-08-24 | 35 | RUE DES MATINES RIGNE RUAULT | 2 | 57 | 1132 | 50000€ | 877€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DE LAUDAIRIE RIGNE RUAULT | 6 | 113 | 1179 | 82000€ | 726€ |
2022-03-10 | 2 | IMP DE LAUDAIRIE RIGNE RUAULT | 4 | 89 | 830 | 71000€ | 798€ |
2022-02-16 | 51 | RUE DES MATINES RIGNE RUAULT | 6 | 120 | 201 | 105000€ | 875€ |
2020-11-03 | 5500 | RIGNE LE RUAULT | 1 | 25 | 317 | 29000€ | 1160€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES MATINES RIGNE RUAULT | 4 | 138 | 661 | 116000€ | 841€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE LAUDAIRIE RIGNE RUAULT | 3 | 144 | 1000 | 180000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 146 | RTE DE BRESSUIRE | 3 | 94 | 1826 | 37500€ | 399€ |
2020-05-12 | 8 | RTE DE LA GARE | 3 | 86 | 736 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-09 | 139 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 70 | 225 | 21000€ | 300€ |
2022-08-24 | 134 | RTE DE BRESSUIRE | 3 | 75 | 998 | 22000€ | 293€ |
2019-05-10 | 125 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 154 | 639 | 150000€ | 974€ |
2020-11-18 | 4 | RTE DE BRESSUIRE RIGNE | 3 | 102 | 1106 | 49000€ | 480€ |
2021-12-03 | 1 | IMP DES VARANNES RIGNE | 4 | 160 | 1170 | 200000€ | 1250€ |
2019-10-30 | 14 | RTE DE RIGNE FONTENAY | 5 | 105 | 1100 | 138000€ | 1314€ |
2020-12-24 | 5086 | CHAMP ROTIS | 4 | 68 | 577 | 35000€ | 515€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA ROBINELLE | 4 | 129 | 3055 | 125000€ | 969€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DE LA VALLEE - MAUZE THOUA | 2 | 85 | 1420 | 45000€ | 529€ |
2022-09-23 | 5312 | FONTENAY | 7 | 182 | 146 | 89000€ | 489€ |
2021-02-04 | 6 | PL ST JEAN -FONTENAY | 3 | 116 | 1400 | 120000€ | 1034€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE FONTENAY | 6 | 140 | 1885 | 150000€ | 1071€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE FONTENAY | 4 | 81 | 170 | 110000€ | 1358€ |
2021-07-15 | 6 | RUE ST JEAN -FONTENAY | 4 | 102 | 88 | 50000€ | 490€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU CENTRE FONTENAY | 3 | 79 | 504 | 64250€ | 813€ |
2023-01-19 | 11 | CHE DES BAUCAINS | 5 | 97 | 856 | 150000€ | 1546€ |
2023-04-26 | 4 | IMP DU PIGNON -FONTENAY | 3 | 72 | 72 | 36000€ | 500€ |
2019-09-13 | 8 | RTE DE COULONGES -FONTENAY | 3 | 107 | 1609 | 114000€ | 1065€ |
2022-07-20 | 71 | RUE DES PETITS BOURNAIS | 4 | 82 | 601 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-15 | 3 | CLOS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 865 | 167000€ | 1606€ |
2021-01-29 | 51 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 103 | 590 | 120000€ | 1165€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DES PETITS BOURNAIS | 4 | 91 | 793 | 136000€ | 1495€ |
2022-10-24 | 1 | LES TAILLES | 5 | 98 | 5748 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA GAMBARDERIE | 7 | 260 | 1824 | 249000€ | 958€ |
2022-06-21 | 5128 | LA GEAI DE MAUZE | 4 | 76 | 695 | 75000€ | 987€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES GARNIERES | 2 | 70 | 1235 | 45000€ | 643€ |
2021-01-26 | 1 | VALLON | 6 | 160 | 1792 | 170000€ | 1063€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 111 | 844 | 180000€ | 1622€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 708 | 120000€ | 1277€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 8 | 123 | 1191 | 148000€ | 1203€ |
2020-07-29 | 5 | RUE RENE ARNAULT | 4 | 80 | 502 | 87500€ | 1094€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 108 | 500 | 159000€ | 1472€ |
2023-02-10 | 10 | CLOS LOUISE DE THIS | 4 | 76 | 431 | 70800€ | 932€ |
2021-06-30 | 20 | RTE DE BRESSUIRE | 2 | 52 | 388 | 35000€ | 673€ |
2019-09-30 | 2 | CHE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 128 | 697 | 258100€ | 2016€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DES PETITS BOURNAIS | 3 | 95 | 715 | 133100€ | 1401€ |
2021-01-27 | 9 | RUE BAILLERGEAU | 4 | 88 | 802 | 40000€ | 455€ |
2022-05-02 | 20 | RTE DE SAINT VARENT | 4 | 88 | 987 | 110000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 3 | LA LOGE | 4 | 84 | 3306 | 41300€ | 492€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES ECAILLERES | 4 | 99 | 759 | 114200€ | 1154€ |
2021-03-15 | 9002 | LE CHAMP DES ORMEAUX | 3 | 129 | 1580 | 112200€ | 870€ |
2022-11-25 | 6 | RUE HILAIRE BOUILLY | 5 | 74 | 0 | 44500€ | 601€ |
2021-03-01 | 6 | RUE HILAIRE BOUILLY | 5 | 125 | 0 | 78000€ | 624€ |
2022-06-17 | 19 | RTE DE BRESSUIRE | 3 | 74 | 861 | 125120€ | 1691€ |
2020-09-11 | 16 | RUE ST NICOLAS | 5 | 115 | 796 | 90000€ | 783€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DES PETITS BOURNAIS | 3 | 56 | 47 | 40000€ | 714€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 107 | 592 | 149400€ | 1396€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU MONT SAVART | 4 | 101 | 8986 | 62322.5€ | 617€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DU MONT ALBOUIN | 2 | 50 | 427 | 25000€ | 500€ |
2020-11-09 | 5 | LA MALINERIE | 4 | 88 | 846 | 48000€ | 545€ |
2022-05-13 | 14 | RUE ST NICOLAS | 3 | 52 | 304 | 40000€ | 769€ |
2019-11-20 | 6 | RUE WILLIAM PELLAUD | 4 | 80 | 241 | 49000€ | 613€ |
2022-07-22 | 7 | RUE NICOLAS MONNIER | 4 | 130 | 539 | 117500€ | 904€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 89 | 685 | 51000€ | 573€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE LA MORINIERE | 2 | 75 | 1021 | 210000€ | 2800€ |
2020-03-30 | 17 | RUE ST NICOLAS | 4 | 132 | 419 | 78600€ | 595€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU MONT SAVART | 7 | 140 | 1806 | 160000€ | 1143€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU ROC | 4 | 76 | 890 | 70000€ | 921€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DU ROC | 4 | 76 | 890 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-25 | 8 | RUE ST NICOLAS | 3 | 70 | 132 | 60000€ | 857€ |
2021-01-15 | 8 | RUE HAUTE | 5 | 217 | 712 | 375000€ | 1728€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ST NICOLAS | 2 | 55 | 184 | 78500€ | 1427€ |
2021-04-12 | 6 | PL DE L ABBAYE | 6 | 94 | 536 | 117000€ | 1245€ |
2021-03-05 | 7 | AV PAUL GALLOT | 4 | 78 | 399 | 48000€ | 615€ |
2020-05-29 | 3 | AV PAUL GALLOT | 3 | 70 | 244 | 40000€ | 571€ |
2021-08-24 | 5 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 84 | 674 | 86900€ | 1035€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU ROC | 5 | 82 | 395 | 127000€ | 1549€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE L ABBE GERALD | 3 | 75 | 501 | 50000€ | 667€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DE L ABBE GERALD | 3 | 75 | 501 | 66500€ | 887€ |
2019-11-22 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 8 | 185 | 898 | 165000€ | 892€ |
2022-06-07 | 2 | RUE RAINAULT | 2 | 74 | 519 | 53000€ | 716€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DE L ABBE GERALD | 4 | 111 | 736 | 153000€ | 1378€ |
2022-03-31 | 15 | RTE DE MISSE | 5 | 93 | 644 | 157000€ | 1688€ |
2020-12-16 | 9 | RTE DE MISSE | 4 | 93 | 748 | 90000€ | 968€ |
2022-04-27 | 14 | RUE BONNEVAL | 2 | 36 | 281 | 23000€ | 639€ |
2022-06-17 | 16 | RUE BONNEVAL | 4 | 82 | 424 | 81900€ | 999€ |
2019-10-14 | 17 | RTE DE MISSE | 5 | 104 | 536 | 131000€ | 1260€ |
2021-10-21 | 4 | RUE RAINAULT | 6 | 160 | 508 | 150000€ | 938€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 132 | 540 | 120500€ | 913€ |
2022-08-31 | 3 | LOT LA CORNIERE | 6 | 98 | 892 | 155000€ | 1582€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DU GROLLIER | 4 | 126 | 381 | 90000€ | 714€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DU GROLLIER | 4 | 126 | 381 | 149000€ | 1183€ |
2021-05-06 | 85 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 84 | 774 | 116500€ | 1387€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PHILIPPE CHASTEIGNER | 5 | 145 | 419 | 180000€ | 1241€ |
2021-04-30 | 17 | RUE PHILIPPE CHASTEIGNER | 5 | 145 | 419 | 215000€ | 1483€ |
2020-01-08 | 70 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 88 | 1431 | 73000€ | 830€ |
2022-06-21 | 21 | RUE PHILIPPE CHASTEIGNER | 5 | 142 | 626 | 164000€ | 1155€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DU BAC | 3 | 75 | 437 | 30000€ | 400€ |
2021-02-26 | 40 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 70 | 353 | 35000€ | 500€ |
2020-04-23 | 75 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 56 | 171 | 47000€ | 839€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 133 | 40000€ | 400€ |
2019-05-10 | 68 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 48 | 255 | 25000€ | 521€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU THOUET | 3 | 82 | 652 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU THOUET | 2 | 80 | 643 | 39000€ | 488€ |
2020-07-02 | 10 | LOT LA CORNIERE | 4 | 86 | 963 | 89900€ | 1045€ |
2019-12-30 | 11 | RTE DES PINEAUX | 5 | 100 | 857 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DU THOUET | 4 | 115 | 418 | 175000€ | 1522€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU MINACLE | 4 | 135 | 748 | 270000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 31 | RUE PHILIPPE CHASTEIGNER | 5 | 148 | 1483 | 200000€ | 1351€ |
2022-11-10 | 1 | RTE DES PINEAUX | 5 | 132 | 1238 | 295000€ | 2235€ |
2021-10-20 | 2 | LOT LE CLOS DU VICOMTE | 4 | 84 | 610 | 85000€ | 1012€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DES FONDS JARRY | 5 | 94 | 810 | 120000€ | 1277€ |
2021-01-29 | 6 | LOT LE CLOS DU VICOMTE | 6 | 102 | 570 | 90000€ | 882€ |
2023-02-22 | 11 | RUE PATERNE | 4 | 149 | 607 | 138000€ | 926€ |
2023-04-21 | 9 | RUE PATERNE | 4 | 88 | 1084 | 138000€ | 1568€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 80 | 456 | 69000€ | 863€ |
2020-08-27 | 55 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 85 | 593 | 36000€ | 424€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 75 | 962 | 80000€ | 1067€ |
2022-10-11 | 29 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 108 | 1582 | 120000€ | 1111€ |
2020-01-24 | 35 | RUE PORTE MAILLOT | 8 | 132 | 123 | 35000€ | 265€ |
2023-02-10 | 27 | RUE PATERNE | 4 | 91 | 1000 | 120000€ | 1319€ |
2020-07-15 | 12 | RUE PATERNE | 4 | 85 | 1020 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-28 | 2 | RUE LOUIS RICHOU | 8 | 184 | 476 | 215000€ | 1168€ |
2020-02-26 | 8 | RUE PATERNE | 3 | 65 | 1425 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 8 | RUE PATERNE | 3 | 65 | 1425 | 145000€ | 2231€ |
2021-10-08 | 65 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 76 | 99 | 30500€ | 401€ |
2020-10-12 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 155 | 2280 | 135000€ | 871€ |
2021-09-22 | 1 | AV DU PETIT SAINT JEAN | 6 | 126 | 633 | 111500€ | 885€ |
2021-10-07 | 5 | LOT BELLEVUE | 4 | 113 | 696 | 160000€ | 1416€ |
2020-05-20 | 3 | RUE MARIE DE LA TOUR | 5 | 207 | 739 | 106000€ | 512€ |
2022-10-07 | 14 | RUE LOUIS RICHOU | 7 | 192 | 1525 | 320000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 97 | 1025 | 65000€ | 670€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DU PONT DES CHOUANS | 3 | 72 | 170 | 30000€ | 417€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES CHAMPS LONGS | 6 | 150 | 1640 | 173000€ | 1153€ |